中國大陸不動產法律與稅制探討

1988年中國大陸第七屆全國人民代表大會通過《中華人民共和國憲法修正案》，刪除「土地不能出租和買賣」的表述，間接開啟中國土地使用權依法轉讓的規範。隨後，一線城市如上海、北京的房地產市場迅速增長，房價暴漲，開發商大肆建設，讓房地產曾占中國大陸GDP約25%。然而，政府自2016年開始限制房企融資，並在2021年全面實施「三道紅線」，進一步壓縮房企的有息負債增長，企業的高槓桿操作受到限制，許多建案因資金短缺而停工，爛尾樓問題更進一步削弱了買房者的信心，加上疫情後經濟復甦不如預期，民眾對房產購買意願大幅下降，房地產市場陷入更深的困境。本月企劃將從法律與稅制角度，深入探討中國大陸不動產問題。

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