以限縮銀行貸款抑制不動產投資之政策評析【月旦時論】

Analysis on the Policy of Restricting Bank Loans to Suppress Real Estate Investment

財政部所屬公股行庫推動的新青安貸款，為房市提供了大量購屋資金，觸發近兩年來房價的另一波上漲，央行為了避免銀行的資金成為炒房的動力來源，乃針對房貸推出信用管制的措施，以減少過多的資金進入不動產市場。在央行信用管制措施下，對於銀行、建商及買屋的消費者，均造成了重大影響，對金融市場產生的效果為何，以及是否真的能控制房價的上漲，本文予以評析。