中國大陸不動產交易重要法制列舉【本月企劃】

List of Important Legal Systems for Real Estate Transactions in Mainland China

本文探討中國大陸不動產交易法律制度，重點在於土地使用權與房屋出售規範。中國土地為國有，民眾僅擁有使用權，並強調轉讓與續期規定。承租人在出售時享有優先購買權，但必須在合理期限內通知。對於預售屋，預售屋購屋者雖承擔銀行抵押貸款的風險，但合同亦具有強行效力，保障了買賣雙方的權益。最後，文章指出大陸法制的特殊性，提醒臺商在投資時需了解兩岸法律差異，以制定合適的策略。