根據中國大陸《憲法》第56條規定，公民需依法納稅，稅制依據包括憲法、法律及行政命令。本文探討中國大陸的不動產稅制，主要針對土地使用權與建物的課稅標的，分為取得、持有和轉讓等三個面向。在不動產取得方面，契稅和印花稅是主要稅種，契稅由買方負擔，稅率在3%∼5%之間，首次購房可降至1%；在持有方面，包括城市土地使用稅和房產稅，稅率係依據城市經濟水平而有所不同。另於轉讓方面則涉及增值稅、土地增值稅與所得稅。增值稅法定稅率為11%，但購買滿兩年的住宅可免徵。這一系列的稅制設計對於房地產市場及投資者均具有重要影響，特別是對臺商在兩岸投資的法律參考價值。 |
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