都市更新條例與中台灣居住人權《從士林文林苑都市更新爭議案談起》

The urban renewal acts and habilitation rights in Central Taiwan

士林文林苑都市更新爭議案是一項發生於臺灣臺北市士林區文林路（士林橋）、前街及後街一帶的都市更新爭議。2007年，樂揚建設辦理都市更新興建「文林苑」住宅大樓。依都市更新條例第22條規定，若為自行劃定更新單元則應取得私有土地及合法建築物所有權人2/3，及其持有土地及合法建物面積3/4的土地的同意。本案縱然未取得兩戶王姓屋主的同意，強制拆遷仍是擁有法源依據，36戶住戶及90%的土地，取得更新範圍內同意，超過法律規定。有人主張王家六代在當地居住時間超過百年，房屋土地皆合法取得，因此本案也將為臺北市政府第一例現行法相互牴觸而逕行辦理都市更新的案例。其中國民黨議員李彥秀、民進黨議員洪健益2011年五月，曾在市議會中強力質詢都更處及警察局，要求依都更條例中規定地方政府義務，強力介入執行拆除，也成為目前強拆文林苑風波的由來。