優先承購權——最高法院113年度台上字第2040號

觀之土地法第34條之1第4項規定，針對共有人出賣其應有部分時，賦予他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購之權利，揆其規範目的在考量共有人就共有土地通常有既定之管理使用模式，甚或有（祭祀公業祀產）宗族情誼關係，避免共有人應有部分落入他人之手，妨礙既定之土地管理使用，並得簡化或消除共有關係，俾利土地之開發利用。準此，依上開規定得行使優先承購權者，限於共有人，買受後之登記名義人亦應限於共有人。倘若准許優先承購權人得指定非共有人之他人為登記名義人，無異使他人得以迂迴方式規避，而使法律規定令共有人有優先承購權之意旨落空，顯非立法者本意。故共有人行使優先承購權後，於契約指定非共有人之他人為登記名義人，有違前揭土地法第34條之1第4項限於共有人始得行使優先承購權強制規定之規範目的，應非法之所許。