預售屋履約擔保機制之實務發展與問題檢討

預售屋買賣為我國不動產交易之常見模式，近年來房價高漲，因缺工缺料等市場環境因素，新建案工期動輒七、八年之久，也使得房市風險越來越大。工期延長期間，倘建商財務不夠健全或因成本上升而無法負荷，易發生建商倒閉形成爛尾樓之局面，或建物未能如期如質完工，均攸關購屋者之權益。如何健全預售屋交易市場，完善法制至為重要。