預售買賣之行政管制——以書面契據「轉售」、買賣契約「讓與或轉售」之禁止為中心

依《不動產經紀業管理條例》第4條第1項第1款規定：「不動產︰指土地、土地定著物或房屋及其可移轉之權利；房屋指成屋、預售屋及其可移轉之權利」。成屋，是指領有「使用執照」，或於實施建築管理前建造完成之建築物；預售屋，則是指領有「建造執照」，但尚未建造完成而已將來完成之建築物為交易標的之物。