以個人財產和夫妻共同財產取得的家庭住房的分割

在婚姻關係解除時，應如何分割以個人財產和夫妻共同財產取得的家庭住房，尚無定論。在盧卡斯案和摩爾案中，加州最高法院對以個人財產支付的首付款進行了認定，並確立了分割家庭住房的資金來源法。然而，加州最高法院在盧卡斯案中對《加州民法典》第5110條中家庭住房推定的解釋是錯誤的，盧卡斯案/摩爾案方法對貸款收益的分配也是錯誤的。為了正確認定以個人財產支付的首付款，並能夠簡單而公平地分割家庭住房，本文提出兩項建議：首先，對在婚姻關係存續期間以個人財產支付的首付款，不應要求夫妻雙方以協議確定該首付款的個人財產屬性，並應廢除盧卡斯案的贈與推定；其次，以個人財產和夫妻共同財產支付按揭貸款的，應根據個人財產和夫妻共同財產占已支付貸款的比例分配貸款收益。