鄰地關係——最高法院113年度台上字第1854號

按土地所有人開掘土地或為建築時，不得因此使鄰地之地基動搖或發生危險，或使鄰地之建築物或其他工作物受其損害，民法第794條定有明文。此係保護他人維持社會公共利益之規定，定作人違反此項規定者，應推定其於定作或指示有過失，而依民法第184條第2項規定，負侵權行為責任。定作人縱將工程交付他人承攬施作，仍不得因該他人之代為履行而免除其依法令負有為特定事項之義務。是以，民法第794條所謂「土地所有人開掘土地或為建築時」，雖不以土地所有人自行建築或開墾為必要，惟仍限於土地所有人為「定作人」之情形，始足當之。