公寓大廈管理條例與民法新舊條文的適用關係

關於公寓大廈的私權，法律上有民法舊法、公寓大廈管理條例、民法新法等三個不同時期生效的法源，最高法院裁判基本上認為權利的處分應適用行為時的法律，但有的將新法的規定視為舊法的法理而適用之。在舊法時期如無配合新法的條文或其法理的配套設計，僅以「法理」一詞，仍不足使新法適用於舊權利。關於區分所有權處分一體化原則，其適用的前提，乃是區分所有人的專有部分，在法律上已有其「所屬的應有部分」，關於區分所有人之間的分管契約，本條例生效施行以後，其內容可能和規約發生衝突，如何轉化及簡化此等法律關係及法律適用，在解釋論及立法論上均值得予以探究。