公地推動都市更新由市場直接籌資機制之研究

我國政府擁有大量公有土地，但缺乏使用效率，須實施都市更新，才能尚盡人民託付的責任並增加國富，惟因政府本身缺乏資金，故須設法籌措之，按照以往政府增撥都市更新基金已不可行，因為經建會已決議：「（民國）100至101年度所需（都市更新）經費仍由公務預算支出，102年度以後所需經費皆由中央都市更新基金支應，並自行籌措經費來源」，因此公有土地實施都市更新須自籌財源，其途徑可分為：由市場直接籌措資金、獎勵民間提供資金、以及爭取其他政府機構資金等三種，但本文僅擬說明由市場直接籌措資金的方式。