美國的都市更新

世界各國的都市更新向由政府推動，惟其實施主體卻屢有變遷，早期由「萬能政府」主導，後來逐漸轉變為「市場導向」，而都市更新的方法亦演變甚多，各國的都市更新業已經過：推土機階段，社會復興階段以及經濟發展階段等階段的演變（王宏文，2010），美國的都市更新原來停留在推土機階段，惟目前已向社會復興階段與經濟發展階段邁進，再加上美國為推動都市更新所創設的「租稅增額融資制度」（TIF）頗為成功，值得向國人介紹。本文擬按前言，美國都市更新的推土機階段，美國都市更新的社會復興與經濟發展階段，美國都市更新的聯邦政府資金分配方式，美國「租稅增額融資制度」的實施方法，美國「租稅增額融資制度」的成功案例以及結語等七節分別討論之。