不動產成交實際資訊權利人申報登錄之研究──以地政三法部分修正條文為中心

長期低利率環境所導致「房價高漲」、「所得降低」、「失業率居高不下」之結果，均已成為台灣最大民怨。而台灣長期採取寬鬆之貨幣政策，究係為刺激經濟成長，創造良好之投資環境，期以促進產業發展；抑或係為因應金融海嘯與歐債危機。姑且不論其原因、目的為何？僅就房價高漲問題而言，馬英九總統於其政見中強調，「土地五法」係為實現土地與居住正義之法案。是以，為了實現居住正義之目的，將配合不動產實價登錄制度，透明化不動產交易資訊，並於完成配套措施立法後，再落實實價課稅之制度，期以解決房價高漲之問題。