土地可分為農地、市地與富源地,惟皆須投施予勞力與資本方能提高其利用程度,對市地而言,投施勞力與資本即成為土地改良物,即一般所謂的建築,近年來不但富源地的利用須注意環境保護,即使農地與市地的利用亦須符合環保的原則,而市地利用的具體表現即為各種建築。社會逐漸重視建築物的績效,此已反應在建築設計上,遂形成所謂的智慧建築,不僅要達到更高的環境績效,或獲得更多的經濟價值,而且要考慮如何使建築設計更有「智慧」,並如何將「智慧」附著在建築內,「綠建築」(greenbuilding),「智慧建築」(intelligentbuilding),「永續建築」(sustainablebuilding)的名稱雖異,皆著重其目標,綠建築的功能只是「永續發展」(sustainabledevelopment)的一部分,特別強調建築設計的方法,例如利用太陽能,日照,以及自然通風,期能儘量減少能源的消費,並使廢棄物能再利用,永續建築完全是配合永續發展,須在環境,社會,與經濟的三種系統中取得平衡,亦即須為未來子孫著想(DuPlessis,1999)。 |