日本之固定資產評價基準（土地編）

求取各筆土地之評價額時，所使用之面積，除下列情形外，原則上，在登記簿登記之土地，則以登記簿登記之面積為準，未在登記簿登記之土地，則以現況面積為準。1.登記於土地登記簿之面積大於現況面積時，該土地之面積以現況面積為準。2.登記於土地登記簿之現況面積大於土地登記簿登記之面積，而且認為依土地登記簿登記之面積顯著不當時，該土地之面積得以現況面積為準。3.依國土調查法進行地籍調查之市町村，對該市町村部分地域之地藉調查後面積，登記於登記簿時，如依登記之土地面積評價，顯然與其他土地之評價不均衡，則以地籍調查前該土地登記簿登記之面積為準。在這種場合，如地籍調查後登記之土地有進行分割，則以分割前該土地面積按比例分配。如地籍調查後登記之土地有進行合併，則以合併前該登記之面積合併計算。