不動產物權移轉

不動產物權得喪變更之方式,可分為依法律行為所生之物權變動及非依法律行為所生之物權變動,依此二種情形取得不動產物權之人,通常均係以他人已存在之權利為前提,故為繼受取得。然若取得人所繼受之不動產物權,其前手並非真正之權利人者,取得人是否仍取得該權利?此涉及不動產物權之善意取得,與土地法第四三條:「依本法所為之登記,有絕對效力。」相關,有就其得喪變更之方式探究其法律效果之必要?