不動產統一登記視野下的農村房屋登記：困境與出路

The Difficult Situation and Way out for Registration of Rural Houses in the Perspective of Unified Registration for Real Properties

在構建不動產統一登記制度的背景下，農村房屋物權登記的特殊性應當受到一定的重視。農村房屋在物權公示方法和物權變動模式上與城市房屋並不完全相同。農村房屋在物權變動中的特有形式決定了農村房屋登記不能完全固守”房地一致“原則。對農村違建房屋的登記申請也應根據不同的情形分別處理，而不是全部”駁回登記申請“。