從房市控管析論預售屋履約擔保【月旦時論】

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篇名	從房市控管析論預售屋履約擔保【月旦時論】
並列篇名	Analysis on Presale House Performance Guarantee from Real Estate Market Control
作者	連世昌 (Shih-Chang Lien)、陳揚仁 (Yang-Jen Chen)
中文摘要	近年政府對預售屋市場相關稅制及交易控管下，預售屋興建資金之運用及承購戶權益，至關重要，尤其國內偶傳建商無法履約完工交屋案例。本文探討現行預售屋履約擔保機制，包含專款專用、受益權約款，藉以釐清履約擔保機制之目的功能。預售屋履約擔保事涉不同法規層面及銀行融資，本末對興建資金運用、預售款分戶控管、受益權約款及增訂預售屋建案即時通報及示警系統等提出建議。
起訖頁	028-041
關鍵詞	不動產開發信託、平均地權條例、受益權、房地合一稅、續建保證
刊名	月旦財稅實務釋評
期數	202401 (49期)
出版單位	元照出版公司
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