承攬人抵押權爭議問題研究

Issue study on the Mechanic's Lien

承攬人抵押權是從權利，且承攬報酬債權讓與時，承攬人抵押權不待登記當然隨債權移轉於受讓人。 工作物的毀損如可歸責於抵押人，民法第872條第1項並未規範「承攬人與原設定抵押權人」間的關係。而從「效率」、「公平」與「費用性擔保物權優先原則」觀之，關於承攬人與原設定抵押權人的次序，不必區別工作物的毀損是否可歸責於抵押人。 鑒於承攬人抵押權的嚴格從屬性，政策上宜賦予「承攬人抵押權」與「其所擔保之債權」相同的行使期間，故承攬人抵押權的行使期間原則上為2年。