區分所有建物——最高法院114年度台上字第1715號

按分別共有之各共有人，按其應有部分對於共有物之全部有使用收益之權，所謂應有部分，係指分別共有人得行使權利之比例，而非指共有物之特定部分而言。是各區分所有權人按其應有部分比例對於共有基地之全部有使用收益之權，亦即各區分所有權人對於共有基地使用收益之利益，係按其應有部分比例計算分配，區分所有權人若超出其基地應有部分為使用時，除對使用利益分配之歸屬，已另有約定外，該區分所有權人就其使用基地超過部分之利益，即欠缺法律上原因，對於基地應有部分超過者之他區分所有權人應負給付不當得利之責。倘基地應有部分超過者之他區分所有權人有數人者，應按超過應有部分比例，請求超出其基地應有部分使用之區分所有權人返還所受不當得利。