房地合一稅制中所謂「依法得核發建造執照之土地」

某甲擁有位在一般農業區之農業用地A地，面積低於0.25公頃。該農地於2024年5月購得，於2025年12月售出，就其交易所得未申報繳納土地交易所得稅。稽徵機關認為，根據所得稅法第4條之4第1項規定，某甲應當負有A土地交易所得之申報繳納義務。但某甲認為，該土地屬於小面積農地，根據農業用地興建農舍辦法第2條第1項第3款規定，面積未達0.25公頃之農地不得申請興建農舍，此並不構成所得稅法第4條之4第1項所稱的「依法得核發建造執照之土地」，不存在房地合一稅的納稅義務。試問此一主張是否有理由？