不動產借名登記法律問題之檢討與展望──著重於問題成因與規制策略

不動產借名登記由來已久，而不動產借名登記造成名義不動產所有權人與真正不動產所有權人不同之名實不符登記，淡只要有不動產登記制度存在，就無可避面地會有名實不符之不動產借名登記存在。本文就不動產借名登記之問題成因與規制策略加以分析，尤其是規制策略之信託法模式、公證法模式、特別法模式等三策略選項。，以目前我國對借名登記契約採取有效說、對出名人違反借名登記契約處分借名不動產採取有權處分說之現行法院實務言，信託法模式是在現狀之基礎上，應是符合我國不動產借名登記法律問題現況之可選擇策略選項。