市場至上：臺灣社會住宅與居住議題的困境與出路

關於臺灣住宅問題的討論很多，高房價是最主要的民怨。本文主張高房價在臺灣似乎永遠無解，主要是因為住宅問題界定的方式所造成，包含整個社會怎樣在理解住宅，學術圈用怎樣的理論在界定問題和解決的方法非常有關，這也和政治結構中，房地產商過大的影響力息息相關，權力大的人主導話語權，也限制解決問題的想像。
本文首先探討新自由主義的概念，以及臺灣住宅政策新自由主義化的發展歷程，藉以分析「市場至上」為何成為住宅政策的主要邏輯，及其如何影響政策的施行方式。第二部分，本文針對《不動產研究期刊》2025年第二期「社會住宅發展現況與展望」專輯收錄之幾篇文章，提出四點回應：其一，針對目前社會住宅的執行方式；其二，探討私部門與市場機制是否為解決住宅問題的最佳途徑；其三，檢視住宅統計的盲點；其四，論證社會住宅在「15分鐘城市」中所扮演的角色。此部分將回顧「15分鐘城市」在巴黎的起源與都市運動的重要性，並分析氣候變遷、社會住宅與人本交通之間的關聯。文末，本文將以人本、使用價值優先的住宅政策建議作結，並且提供住宅政策建議。