三維地籍建物產權登記之推動與應用

傳統地籍建物測量成果圖採用二維方式繪製，無法完整表示出建物所有權人之權利範圍，同時亦較不易檢查出建物測量成果圖繪製成果之誤謬，並提供多目標應用，以致過往建物測量成果圖俟登記完畢後，即以掃描成影像圖方式保存。近年來，由於科技的快速發展，智慧城市需求，民眾對於權益的意識大幅提高，利用三維模式來呈現的概念快速擴展，三維地籍（3D Cadastre）的推動已為國際上發展重要課題。
國際間近年積極推動三維地籍及土地管理領域模型之發展，內政部亦因應推動以建物測量成果圖之建物平面資訊，配合建管單位之高程資料，建置為三維地籍建物之產權模型資料，使地籍與建物資料可透過三維空間資訊系統進行管理、查詢、分析及視覺化呈現，以奠定三維地籍發展之基石。同時、國家發展委員會於民國107年提出之「3D國家底圖」願景，三維國家底圖將為未來我國全面邁向三維國土資訊系統發展之重要基礎。內政部在遂提出「邁向3D智慧國土-國家底圖空間資料基礎建設計畫」，自110年起對新成屋辦理三維地籍建物產權模型的建置，同時，對已完成建物登記既有成屋之建號，進行建號空間三維定位作業，藉此逐年完成全國三維地籍建物的整合建置。
本文即說明三維地籍建物產權模型之推動與發展之現況，以及部分縣市推動之成效與應用成果。三維地籍建物產權模型的建置為智慧國土推動三維國家底圖之重要基礎資料，除可跨域作多元應用外，亦將有助於智慧不動產登記之作業，保障民眾權益。