住宅租金透明化：打造有效衡量工具的挑戰與突破

租賃住宅租金亂象問題源於市場供需失衡、資訊不透明及監管不足等多重因素，常見現象包括：租金不合理飆升、租屋廣告虛報價格、租賃契約條款不公平，以及房東與租客之間的權益糾紛。部分地區租金漲幅過快，遠遠超出國人可負擔能力，導致居住壓力增加；此外，租賃市場缺乏標準化的租金評估機制，使得租金與住宅實際價值脫節。這些問題不僅影響租屋族的生活品質，也阻礙了市場的健康發展，亟須透過法規完善、資訊透明化及租金合理化工具的推動來改善現狀。