從德日法制，論不動產交易安全機制之檢討與建議——以預售屋買賣之履約擔保機制為中心

為避免不肖建商捲款潛逃，落實消費者購買預售屋之權益保障，依消費者保護法（簡稱消保法）第17條規定，將履約保證機制納入預售屋買賣定型化契約應記載事項（下稱應記載事項）自2011年5月1日生效施行。嗣因「履約保證」與消保法17條第2項第3款之「預付型交易之履約擔保」用語不符，故於2019年5月2日公告（同年11月1日生效）修正為「履約擔保」。