出售受贈取得屬擬制遺產之房地該如何課徵房地合一稅──以最高行政法院111年度上字第952號判決案例研析

我國房地合一稅新制原則上以取得日及交易日在105年1月1日以後者始納入課稅範圍，惟考量個人如未及出售即死亡，繼承人取得房地之時點及原因並非其所能控制，允宜將被繼承人取得時點納入考量，是財政部以令釋規定，納稅義務人交易105年1月1日以後因繼承取得之房地，縱為被繼承人於104年12月31日以前取得者，非屬房地合一稅新制適用範圍，得依舊制僅計算房屋部分之財產交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報，而出售土地部分則免納所得稅。