分解法於折舊評估之分析

在不動產估價的領域，成本法是一個不可或缺的工具，常用於估計新建物價格、特殊使用用途建物、不動產投資可行性評估或火險、地震險等，將土地價格分離，單獨就建物估價時，折舊計算則是其中的核心要素。不動產估價技術規則第48條已明定，成本法推算不動產的價格之方法為計算不動產於價格日期之重建成本或重置成本，扣減其累積折舊額或其他應扣除部分。