解說發展權移轉估價

發展權移轉(transfer of development right)即TDR的基本概念，乃視發展土地的空間權利為一種可被分割而移轉的財產權。土地所有權人欲發展或變更其土地利用，均需向政府申請許可或購買發展權後始可進行土地開發，此意謂發展權乃屬社會全體所有，但經由政府的「容積代金」指引，轉移給私人擁有。