地上權持分面積過大估價問題之探討

區分所有建物之土地持分面積，法規並沒有強制規定多少建物面積一定要持分多少土地面積，雖然民法第799條第4項前段規定：「區分所有人就區分所有建築物共有部分及基地之應有部分，依其專有部分面積與專有部分總面積之比例定之。」但後段又說，另有規定者，從其約定。