租賃合約交易於財務會計及租稅申報實務解析（一）（IFRS#16 VS IAS#17）

一、租賃合約交易之性質與分類企業組織欲取得對資產之使用權，其方式為：（一）給付現金購入資產；（二）融資借款購入資產；（三）分期付款購入資產；（四）與出租人簽訂租約，租用資產；若採用租賃方式取得資產之使用權，當租賃期間長，或給付之租金大，或租賃期間屆滿租賃資產以贈送方式或以極為優惠價格移轉租賃資產之所有權予承租人，此時以交易實質觀點承租人係以名目上給付租金，實際上是分期付款購入資產，則是否應將未來租金折算現值於租約開始日將租賃資產與相關負債一併入帳，遂有「營業租賃」與「融資租賃」之區分。