論臺灣租賃住宅市場的虛與實──以租賃專法與租賃住宅市場發展為中心【本月企劃】

On the Fictitiousness and Reality of Taiwan's Rental Housing Market: Focus on the Rental Housing Market Development and Regulation Act

租賃住宅市場發展及管理條例（租賃專法）自2018年6月27日施行至今約2 年半，但臺灣租賃住宅市場的虛與實現象未見改善，這或許就市場參與者：出租人（房東）、承租人（房客）、租賃業者（包租業、代管業）與不動產仲介業者的權利義務、交易風險負擔與租稅誘因等因素有關，本文試著探討之。