在信託的特殊交易架構下，不動產信託的課稅本身即具有高度複雜性，若再加上房地合一稅的新舊制判斷及交易成本的認定，更增加不動產信託課稅的難度。本文的不動產信託更具有脫法行為的特徵，故在課稅上產生諸多爭議問題，若讀者對此一主題有興趣，建議讀者研讀信託課稅及房地合一課稅相關文獻。