承租人遺留火種導致失火之責任

依據報載，一棟12層大樓，清晨傳出火警，警消趕到現場，發現10樓出租房間起火，冒出大量濃煙，緊急疏散10樓以上住戶。救災人員出動雲梯車進行外部滅火作業、搜救小組進入室內搶救、疏散大樓住戶人員，無人傷亡。10樓承租戶中年婦人表示，她4點多在家吸菸後外出運動，可能因菸蒂未熄火引發火災。火災是人們最避免發生的災害。火災之發生，勢必會衍生之後求償之爭議。如本案中，若是承租人「遺留火種」導致出租人之出租物毀損滅失，則承租人之法律責任為何呢？是否應對出租人負賠償之責呢？