政府於2017年制定「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，該條例施行至今已2 年有餘，其稅務、容積獎勵、工程融資貸款信用保證與貸款利息補貼等政策，對民眾有吸引力嗎？危老重建在六都推行的成效又是如何？另外，在南部或北部進行危老重建的不動產估價是否有不同之處？本文以實務作業及相關數字，就台灣南北部危老重建與不動產估價相關議題予以探討。
比起都更條例，危老條例在地價稅及房屋稅的估計價值皆偏離市場價值的情形下，該條例的經濟誘因顯為不足；又因危老建築面對天災的威脅較為顯著，若真的發生災禍，政府給予租稅減免，其稅收損失將更為擴大，故政府應正視並檢討現有危老建築的補助條件，以達成雙贏局面，並保障人民的居住安全。
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