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篇名
六都公告地價調整及地價稅負分析【月旦時論】
並列篇名
Six Municipalities Land Evaluation and Land Tax Analysis
作者 沈政安 (Jenq-An Shen)
中文摘要

2016年,各直轄市、縣(市)配合內政部之要求,大幅調高公告地價,導致地價稅大漲爭議。本文分析六都近年來重新規定地價與地價稅負後發現,內政部所揭露的一般正常交易價格並非市價;公告地價其實可以公告現值或實價替代;且房地長期應合一課徵財產稅;又,土地輕稅是否發生以腳投票現象,亦是值得研究的議題。

起訖頁 038-048
關鍵詞 一般正常交易價格、公告地價、公告現值、房價所得比、貸款負擔率
刊名 月旦會計實務研究  
期數 201909 (21期)
出版單位 元照出版公司
備註

本篇文末所提出之問題代結論:

  1. 倘一般正常交易價格並非市價,公告地價是否應接近市價?
  2. 現行公告地價可否於未來以公告現值或實價為地價稅課稅基礎?
  3. 若未來以公告現值或實價取代公告地價作為地價稅課稅基礎,則現行地價稅級距與稅率是否應配合調整?
  4. 未來研議完整配套措施實施房地合一課徵財產稅之可行性為何?
  5. 是否產生以腳投票現象?有待實證研究。
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