因包租代管業者屬近年來新興發展的行業，其憑證開立、取得及稅務申報，均有不明確之處，其中最主要的課稅爭議問題，因包租及代管業的法律形式不同，而有不同的課稅方式，但也造成兩者租稅負擔及稅法上義務的差異，該差異是否有合理性，本文就此問題予以解析。
財政部在2018年7月16日發布最新解釋令，核示「包租業者」對於憑證開立的規定，但對於「代管業」應如何開立憑證，以及「包租業者支付租金給原出租人」該如何取得憑證，並未有相對規定。關於包租業者該如何課稅，要參照各稅法之規定。
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