租地建屋之會計處理與課稅規範【執業進修】

Accounting and Tax for Land Lease Contract

租地建屋契約係承租人以出租人土地上有建築物為目的而使用該土地，類似地上權性質，本文以財務會計觀點分析承租人與出租人之會計分錄及財務報表，在三種型態之租地建屋契約下，依現行稅法規範下，將造成經濟效果類似、租稅效果卻截然不同之情形，可能以此規劃租稅規避之交易安排。文末提出稽徵查核實務及修法之建議。