費用性抵押權優先效力之要件

"本案例涉及費用性抵押權優先效力之問題。即乙就其二百五十萬元債權在甲之房屋上有融資性抵押權存在;丙就其一百萬元之修繕報酬,依民法第五一三條規定在甲之同一房屋上有費用性抵押權存在。這二種不同性質之抵押權所擔保之債權應依何順序受償,乃解析本案例之重點所在。為了便於說明,對費用性抵押權優先效力所應具備之要件,有先予分析之必要。"