論不動產融資總量管制對不動產市場之影響

房價太高只有獨厚房地產業與原屋主，對總體經濟而言害多益少，例如對家庭部門而言，因為房屋費用負擔過重，需降低生活水準並削減其他開支，導致百業蕭條，對企業部門而言，因為房地產費用增加，增加生產成本，不利於供給，而且房地產業一枝獨秀，使得資金都湧入該行業，減少其他產業的投資，拖累經濟成長，對公共部門而言，因為房價太高，許多家庭無力負擔，只有求助於政府，因此福利開支須大幅提升，無論是興建廉價住宅或廉租住宅均須大批經費，從而排擠其他的政府預算。