未經保存登記信託財產房屋稅爭議

每年逢5月份除了要申報所得稅外，還有房屋稅也是開徵期。房屋稅是以附著於土地的各種房屋，以及有關增加該房屋使用價值的建築物當作課徵對象，所以即使沒有建照的房屋、沒有使用執照或是沒有辦妥保存登記的建築物，仍須繳納房屋稅。「未辦保存登記的房屋」，指的就是未經核發建造或使用執照，或雖領有使用執照但未到地政機關辦理所有權登記的房屋，而未辦保存登記的房屋，也是屬於房屋的一種。未辦保存登記的房屋，原以實際房屋所有人為納稅義務人，嗣經實際房屋所有人以信託方式變更房屋稅改由受託人為納稅義務人時，稅捐機關卻認為未辦保存登記的房屋既未辦理所有權登記，亦無法為信託登記，且無法判定信託財產究否已移轉受託人管理或處分而予以否准，則生爭議。