財稅焦點Vol.42 No.10

租賃契約書除約定租金外，另約定承租人負擔出租人原應負擔之稅捐及費用，該承租人代為繳納之稅捐及費用，亦屬租金之一部分，出租人應依規定申報租賃所得。租賃契約書中如約定由承租人代出租人履行某項納稅義務，或代出租人支付租賃財產之修理維持或擴建費用，或代出租人履行其他債務，則承租人因履行此項約定條件而支付之代價，實際即為租賃財產權利之代價，與支付租金之性質完全相同。故承租人代出租人繳納房屋稅或地價稅等，即屬租金之一部分，出租人應列入租賃所得計算，依規定報繳所得稅。