永續發展與成長管理之體現──從港鐵東涌線審視機場捷運線之TOD發展策略

捷運場站建設結合周邊不動產開發，即國內外行之有年的大眾運輸導向都市發展策略（Transit-Oriented Development；TOD），係有別於傳統都市發展規劃思維，從永續發展與成長管理之理念出發，以高效率之大眾運輸系統作為都市發展的主軸，將兼具美學與實用之都市設計、多元化且高強度之土地使用與綠色永續之大眾運輸系統緊密結合，俾型塑適密而宜居之都市空間發展結構。藉由捷運建設期間，同步調整站區土地開發模式，除可重塑都市門戶景觀意象，提昇車站地標自明性，開創老舊社區更新與新興都市發展契機，以活絡都市生活機能帶來經濟效益外，並可提供友善的人行步道環境，引導民眾之居住、商業與購物活動轉往捷運站區進行，提高民眾對日常生活設施的可及性，降低對私人運具的依賴與使用，減少能源使用及政府資源的無謂浪費。