不動產估價師對估價報告應負損害賠償責任之探討

不動產估價業務，不但係法院決定拍賣底價之重要關鍵，更為金融機構評估放款與否、額度等之基準，影響層面甚廣，甚至常有人認為「東南亞金融風暴」、「美國次貸風暴」均與不動產估價有關。即使如此，執行不動產估價業務者，其民事法律責任之範圍究竟如何？即有探討之必要。本文特別就台灣台南地方法院民事庭針對強制執行事件，原所有權人指控負責拍賣不動產估價業務之估價師應負侵權行為損害賠償之責所做之判決，來探討估價師對於勘估標的估價所應負之民事責任。