不動產市場產生景氣循環的原因與後果

不動產市場的需求與供給具有時間上的落差，故時而產生景氣循環，惟此卻影響到總體經濟的景氣變動，對國計民生都有不良的衝擊，在景氣過熱時，房價高漲，導致民怨，同時也種下總體經濟景氣蕭條的禍因，而在景氣冷卻時，卻又使得建築業者倒閉，引起失業，最後都要政府出面解決，不過已招致許多不滿，物價上升與失業增加統稱為痛苦指數，此項問題值得深入探討。