英日兩國財產稅與資本利得稅之比較

賦稅可按照所得流通的階段劃分為所得稅、消費稅、以及財產稅，在所得產生時可課徵所得稅、任何人獲取所得進行消費時可課徵消費稅、而利用消費後的所得剩餘以購置財產，尚可課徵財產稅；不動產課稅亦同，可分為：（1）對不動產移轉所產生的所得進行課徵資本利得稅，（2）在不動產買進時課徵消費稅（例如印花稅、契稅等），以及（3）對持有不動產課徵財產稅。其中比較重要的首推資本利得稅（capitalgain tax）以及財產稅（property tax），在台灣資本利得稅改為土地增值稅，而財產稅採取房地分離課稅的方式，分別課徵地價稅與房屋稅，制度雖有不同，但可截長補短，因為無論中外，資本利得稅與財產稅都是政府的重要稅收，本文擬以英日兩國作為研究對象，並進行比較，期能發揮他山之石可以攻錯的目的。本文資料多參考日本學者前川俊一（2003）的論述，內容分為4節，第一節為前言，說明研究目的，第二節進行英日兩國財產稅的比較，第三節比較英日兩國的資本利得稅，而第四節為結語。