我國現行房屋稅制之困境與活路

長期以來，台灣都會地區房價偏高的問題，一直為人民所詬病，儘管各財金部會試圖調控房市、打壓房價，提高投資客炒房成本等因應對策，不合理之房價仍居高不下。根據美國顧問公司Demographia於2014年1月21日發表的最新2014「國際房價能力負擔調查」顯示，香港、溫哥華、夏威夷是房價最不親民的市場。全球大都會中以香港的房價負擔最高，其平均房價是年平均所得的14.9倍，創該報告發行十年來最高紀錄，排名第二的溫哥華是10.3倍，夏威夷也要9.4倍。這項調查雖未包括台灣各都市，惟根據內政部營建署公布之統計資料，2013年第四季台北市房價所得比已達到15倍；其次為新北市的12.67倍，顯示台北市與新北市房價負擔程度與香港相當，遠高於洛杉磯、倫敦等主要大都市，在全球名列前茅（中央研究院，2014：57），成為房價最不親民的市場。