編定工業區更新獎勵措施之研究

台灣工業區開發自1960年迄今已近五十餘年，在政府主動編定開發之工業區中，將近80%已超過十年，超過二十年者近30%，此顯示國內工業區已開始面臨設施老舊及廠房不堪使用等問題。此外，除上述實質環境的變動外，隨著科技的進步與經濟型態的變遷，產業結構亦產生極大變化，從早期勞力密集產業朝向技術密集，以及著重研究發展的高科技產業。在此趨勢下，整體產業環境也面臨轉型的壓力，其中攸關產業之生產元素─工業區土地更面臨未來規劃與轉型的問題。首先，在產業結構方面，由於經濟型態轉變，許多工業區之產業已轉變或沒落，致使工業區閒置或不當使用；其次在工業區內部規劃方面，由於早期開發的工業區，以生產為導向，缺乏與生活產業及關聯性設施結合之概念，其規劃內容早已不符合時代的需求。因此，如何兼顧外在環境變遷及內部需求調整藉以更新工業區，實為當前各類型工業區發展之重要議題。