都市土地利用國際比較的一種方式：智慧綠建築標章

都市乃人類文明進步的結晶，根據聯合國報告，1950年居住在都市的世界人口僅占29%，至2007年竟增加到50%，成長迅速，預料至2030年將超過60%，單就亞洲而言，在2025年，就有16億人移居至都市而需要新房屋，在未來建築物的需求，不但龐大，而且源源不絕；除此之外，在都市中，人類的生活有80%的時間都在建築物內，故房屋成為人類的生活基本需求，而都市土地須立體利用，但卻增加土地的負荷。人類生活須依賴土地，而土地亦為人類提供各種建築材料，能源，水與空氣等維生物質，但人類卻對土地排出廢棄物，廢氣，廢水等難以分解的物質，使土地負荷加重，土地業已形成一種「封閉環境」，因為人類目前無法再由該環境以外取得任何能源與物質，同時亦無法將廢棄物拋棄到該環境外，故環境內的能源與物質終必消耗殆盡，屆時人類即無法繼續生存，例如一般咸認建築物已成為二氧化碳（CO2）的主要排放原與資源的消耗者，對氣候變遷具有重大影響，並對土地利用構成「負面外部性」（negative externalities）的不良效果。